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各有关单位及专业人员：

　　为进一步规范我市前期物业管理招标投标活动，提升评标工作的专业性、公正性和权威性，根据《中华人民共和国招标投标法》《广东省物业管理条例》及《湛江市物业管理办法》等相关规定，现面向社会公开征集前期物业管理评标专家库（以下简称“专家库”）成员，充实专家队伍。有关事项通知如下：

　　一、征集范围

　　面向全市范围内从事物业管理、工程管理、法律、经济、建筑工程、园林绿化、设施设备维护等与物业管理相关领域的专业技术人员、管理人员及科研教学人员。

　　二、申请条件

　　（一）基本条件  

　　1.拥护中华人民共和国宪法，遵守国家法律法规，具有良好的政治素养和职业道德，廉洁自律，公道正派；

　　2.熟悉《中华人民共和国招标投标法》《物业管理条例》《广东省物业管理条例》及我市前期物业管理招标投标相关政策规定；

　　3.身体健康，能够正常履行评标专家职责，承担评标工作（年龄一般不超过60周岁，特殊专业领域专家可适当放宽）；

　　4.无下列不良记录：

　　（1）曾因违法违纪被取消评标专家资格或受到行政、刑事处罚的；

　　（2）在招标投标活动中存在弄虚作假、徇私舞弊等违规行为的；

　　（3）被列入失信被执行人名单或行业黑名单的。

　　（二）专业条件（应当满足以下条件之一）

　　1.具有工程类、经济类、会计类等中级及以上专业技术职称，且从事物业管理或相关领域工作满5年；

　　2.持有物业管理相关职业资格证书，且在物业服务企业、房地产开发企业、行业协会等单位从事物业管理实务、管理或研究工作满8年；

　　3.从事建筑工程、园林绿化、电梯维保、消防设施等物业共用设施设备维护管理工作满10年，具备丰富实践经验；

　　4.高校、科研机构中从事物业管理、法学、工程管理等相关专业教学或研究工作，具有副教授及以上职称或同等专业水平。

　　三、申请材料

　　（一）《湛江市前期物业管理评标专家库成员申请表》（可在市住房城乡建设局官网下载）；

　　（二）本人身份证、学历学位证书、专业技术职称证书或职业资格证书复印件（原件备查）；

　　（三）工作经历证明（需注明工作单位、岗位、从事专业及年限，由所在单位或相关机构出具意见并盖章确认）；

　　（四）无不良记录承诺书（格式见附件）；

　　（五）近期1寸免冠彩色照片2张。

　　以上材料需装订成册，复印件需注明“与原件一致”并签字确认。

　　四、申报流程

　　（一）报名：申请人于2025年9月1日至9月15日期间，将申请材料报送至湛江市住房和城乡建设局物业管理监管科（联系地址：湛江市赤坎区湾南路20号204，联系电话：3588261，同时将电子版申报材料发送至电子邮箱：zjszjjwgk@163.com），逾期不予受理。

　　（二）审核：市住房城乡建设局将组织专人对申请材料进行资格审查，必要时进行实地考察或专业能力测试。

　　（三）公示：审核通过的人员名单将在市住房城乡建设局官网公示5个工作日。公示期间，对拟任名单有异议的，应当以书面形式实名向市住房城乡建设局提出，并提供相应证据材料。经市住房和城乡建设局核实异议，不符合规定的取消其拟任资格。

　　（四）入库：公示无异议或异议不成立的，纳入我市前期物业管理评标专家库，颁发专家聘书，有效期3年。

　　五、专家职责与管理

　　（一）入库专家需服从市住房城乡建设局统一管理，按规定参加评标活动，独立、客观、公正地出具评审意见；

　　（二）专家库实行动态管理，市住房城乡建设局将定期组织业务培训和考核，对不符合要求或违反评标纪律的专家，予以出库处理并通报相关单位。

　　附件：1.湛江市前期物业管理评标专家库成员申请表

                      2.承诺书（参考模板）

                                                                  湛江市住房和城乡建设局

                                                                     2025年8月29日